西北新城是昆明发展速度最快的片区?

2022/02/25

昆明十年“城”长，从一个中心到多个中心，各大片区发展逐力。

从规划蓝图到实景兑现，政策扶持、房企入驻、商业运营、交通轨道，每一个环节缺一不可，从细节筑就城市发展速度。

2022年，距西北新城首个外来房企入驻已有10年时间。这个片区也从泛亚科技新区变成了西北新城。

学校、商业、医疗、公园、文体设施，在10年的发展期间，都兑现了吗？

今天一起来直观感受一下这座“万丈高楼平地起”的西北新城。

十年前，说西北新城是一片荒地一点也不为过。

曾经作为工业区的西北新城，除了工厂就是田地。

从一块平地到高楼林立，这个片区的发展经历了十年时间。而它的起点，开始于泛亚科技新区的成立。注①

（西北新城在售项目）

2011年据五华区“十二五”规划，五华区将重点提升主城功能，努力将昆明泛亚科技新区打造成为高新技术产业的聚集区，而此时泛亚科技新区已作为城市次中心打造。

2012年，联想科技城正式入驻泛亚科技新区，成为该片区最大体量的综合性社区，涵盖商业、住宅、办公等多重业态。随后中铁云时代广场、西城时代、国茶港、绿地云都会等项目相继开工建设；

2013年12月，《昆明泛亚科技新区（西北片区）控制性详细规划》正式发布，对片区的地块规划有了明确的划分；

2016年，吾悦广场落地开工；

2017年，西北新城首个商业综合体西城时代购物中心开业，云南省阜外心血管病医院正式运营，众多省外房企集中入驻；

2018年，昆明宜家家居商场落地，吾悦广场、中铁云时代广场“耍街”开业，西北新城全新规划发布，对商业住宅学校等配套进行了全新规划；

2019年，宜家家居商场开工建设，京昆高速开通；

2020年，首创奥特莱斯开业，地铁4号线开通；

2021年，高新星光天地、昆明宜家家居开业。注②

一个片区的配套发展是否成熟，在于能否满足居民的生活日常。商业配套、公共医疗、教育资源、市政公园、文体设施、通勤交通，缺一不可。

一个片区需要多久，才能把这些配套落地？我相信西北新城一定是一份昆明优秀答卷，下面从三个方面来详细阐述西北新城的配套近况。

商业配套

说起西北新城的商业配套，不得不说是一个曲折的摸索过程。片区早期由工厂改造而成，可以说是一个商业都没有。最初泛亚科技新区的概念提出，片区是想打造为一座科技产业园区。

俗话说得好，缺啥补啥。

在2012年－2014年左右，西北新城拿地必配20-40%的商业用地。

但是纵观整个昆明，商业发展一直颇为艰难，而超大体量的商业（主要为写字楼）配套显然无法引入如此多的企业入驻。随后许多写字楼被改造为公寓，这就造成了目前该片区公寓体量过载，据说单某个项目就有8000套公寓待售，还不算其他竞品项目。

（宜家家居）

而商业综合体，西北新城的进展还算顺利，目前片区内有西城时代、新城吾悦广场、中铁云时代广场、宜家家居、首创奥特莱斯、高新星光天地等众多商业配套。

（新城吾悦广场）

中铁云时代广场耍街、新城吾悦广场夜间集市、西城时代的盒马鲜生已经成为片区人气最旺的三处商业。

教育资源

西北新城的学校资源在近几年有所改善，从原来只能读村小的尴尬情况，到如今有许多学校可以选择。

2021年西北新城新增3所学校，它们分别是：红旗小学教育集团上悦校区、启峰幼儿园、春城映象幼儿园。

（高新一小）

值得一提，前不久网传武成小学入驻西北新城新添优质名校，其实这所学校就是曾经的海源小学。

早在2019年，海源小学就召开了转校交接仪式，变更为春城慧谷武成小学，虽然随后学校牌匾经历了一番波折，但是在2021年教育局的招生信息上，早已变更为“武成小学教育集团海源小区”，如今海源小学应该算是正式成为春城慧谷武成小学了。

医疗健康

“大健康产业是西北新城的一个发展重点。”注③目前，西北新城的医疗健康正在持续发力中。